Dražba rodinného domu v Seliciach, okres Šaľa! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Šaľa, obec: Selice, katastrálne územie: Selice, zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 262, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 1021 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 295/2 o výmere 152 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 295/3 o výmere 43 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• hospodárska budova bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 295/4 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 295/1 o výmere 338 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 295/2 o výmere 152 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 295/3 o výmere 43 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 295/4 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 297 o výmere 622 m², druh pozemku: záhrada.

Opis predmetu dražby

1. Rodinný dom súpisné číslo 1021, katastrálne územie Selice

Jedná sa o nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou. Pôvodná stavba je z roku 1971 a v roku 2020 bola pristavaná vstupná časť - prístrešok (altánok). Dom je v pôvodnom stavebnotechnickom stave, na dome boli vymenené len plastové okná, kuchynská linka a plynový kotol. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území rodinných domov. Prístup k pozemku je prístupovou komunikáciou s asfaltovým povrchom s celoročnou údržbou. V obci je základná občianska vybavenosť. Z hľadiska dopravného napojenia je prístupná autobusová doprava. V lokalite sa nachádza obecný úrad, pošta, základné služby a obchody. Dom má rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu.

 

Dispozičné riešenie:

1.NP: chodba, štyri izby, kuchyňa, šatník a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. NP rodinného domu je 152,58 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Zvislé nosné konštrukcie tvorí murivo v skladobnej hrúbke do 40 cm. Strop nad prízemím je drevený s rovným podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov pokrytý betónovými škridlami s klampiarskymi konštrukciami komína a okenných parapetov z pozinkovaného plechu a s prvkami žľabov a zvodov. Vonkajšia úprava povrchov stien je brizolitová s keramickým obkladom pri teréne.

 

2. Garáž bez súpisného čísla na parcele č. 295/3, katastrálne územie Selice

Garáž je umiestnená na dvore a je dobre prístupná po spevnenej asfaltovej komunikácii. Garáž sa skladá z dvoch častí, resp. dvoch garáží pre dve osobné autá a dielne. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murovaná z pálenej tehly, tehloblokov do 15 cm. Krov je sedlový. Krytina strechy je z azbestocementových vlnoviek. Garáž bola daná do užívania v roku 1984.

Zastavaná plocha 1.NP garáže je 59,44 m².

 

3. Hospodárka budova bez súpisného čísla na parcele č. 295/4, katastrálne územie Selice

Hospodárska budova má štyri miestnosti, každá má samostatný vchod z dvornej časti. Miestnosti sú nepriechodné a slúžia ako

sklady potravín, náradia a iných spotrebných vecí. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov do 15 cm. Krov je sedlový. Krytina strechy je z azbestocementových vlnoviek. Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1984.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 46,15 m².

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Chliev na parcele č. 295/1

Ide o stavbu slúžiacu pre chov hospodárskych zvierat. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly a tehloblokov hrúbky do 15 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Podlahy sú hrubé betónové. Chliev bol daný do užívania v roku 1984.

Zastavaná plocha 1.NP chlieva je 21,95 m².

 

2. Kôlňa na parcele č. 295/1

Kôlňa bola daná do užívania v roku 1971.

Zastavaná plocha 1.NP kôlne je 10,55 m².

 

3. Prístrešok – altánok na parcele č. 295/1

Jedná sa o prístavbu k rodinného domu. Tvorí ho jedna miestnosť slúžiaca ako predsieň rodinného domu. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, obojstranne obité. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Do užívania bol daný v roku 2020.

Zastavaná plocha 1.NP prístrešku – altánku je 14,58 m² 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.