Dražba rodinného domu v Uzovských Pekľanoch pri Sabinove! Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Sabinov, obec: Uzovské Pekľany, katastrálne územie: Uzovské Pekľany, zapísané v evidencii Okresného úradu Sabinov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 188, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 74 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 81/5 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 81/2 o výmere 483 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 81/3 o výmere 414 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 81/5 o výmere 119 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“ alebo  ,,predmet dražby“).

Opis predmetu dražby

Rodinný dom súp. č. 74 na parc. č. 81/5, katastrálne územie: Uzovské Pekľany

Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku parc. č. 81/5 v intraviláne obce Uzovské Pekľany, s prístupom po miestnej asfaltovej komunikácii mimo centra obce. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1987. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu a na ELI. Verejný rozvod vodovodu a kanalizácie v mieste nehnuteľnosti nie je riešený. Rodinný dom je samostatne stojaci s dvomi nadzemnými podlažiami a podpivničením pod celou zastavanou plochou. Hlavný vstup do rodinného domu je z čelnej strany dvora cez podestu a krytú terasu.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: garáž, pivnica, kotolňa, chodba a dva sklady.

Zastavaná plocha 1. PP je 91,16 je m².

1. NP: zádverie, tri miestnosti, chodba, kúpeľňa a WC a terasa.

Zastavaná plocha 1. NP je 118,19 m².

2. NP: tri izby, chodba, kúpeľňa s WC a lodžia.

Zastavaná plocha 2. NP je 91,16 m².

 

Technické riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z pálených tehál hr. 30 - 40 cm. Stropy sú nad každým podlažím železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Strecha je plochá pultová, krytina strechy je z asfaltovej lepenky, klampiarske konštrukcie strechy sú čiastočne z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasádne omietky sú  brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové plsťou hladené. V celom dome sú vymenené plastové EURO okná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú v suteréne hladké plné alebo zasklené na báze dreva, v nadzemných podlažiach dyhované, osadené do kovových zárubní. Podlahy obytných miestností sú pôvodné parketové z tvrdého dreva, na podlahách ostatných miestností je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, s panelovými radiátormi v celom rodinnom dome, je tu aj plynový kotol ÚVK v kombinácii s kotlom na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú tvorené liatinovým a plastovým potrubím zaústeným do vlastnej žumpy. Elektroinštalácia je svetelná, rozvádzač ELI je ističový. V 1. a 2. NP sú umiestnené samostatné kúpeľne s osadenou plechovou vaňou, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpeľní sú z keramických obkladov, na podlahách kúpeľní je keramická dlažba.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.