Dražba 2 - izbového bytu na Ovručskej ul. v Bratislave-Novom Meste! Prvá (v sídle dražobníka)

Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2801, okres: Bratislava III, obec: Bratislava–Nové Mesto, katastrálne územie: Nové Mesto, a to konkrétne:

• byt č. 13 nachádzajúci sa na 4. p. bytového domu Ovručská 11, 13 so súpisným číslom 1665 (ďalej len ako „Dom“) vchod: Ovručská 11 v Bratislave, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 12052/1 o výmere 203 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 12052/2 o výmere 215 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemkom nie je evidovaný na liste vlastníctva), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 6509/209698 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“).

Opis predmetu dražby

Byt č. 13, Ovručská 11, katastrálne územie Nové Mesto

Predmetom dražby je byt, ktorý sa nachádza v nadstavbe pôvodného bytového domu. Dom bol daný do užívania v roku 1960, nadstavba v roku 2009. Dom má sedem nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie, pričom najvyššie podlažie má ustupujúci charakter. Na 1.PP bytového domu sú komunikačné priestory, nebytové priestory a technická vybavenosť domu, na nadzemných podlažiach sú byty prístupné zo schodiska. V zrkadle schodiska je umiestnený výťah. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu a telekomunikačné rozvody. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane zdravotného strediska a obchodných centier. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 3 km a dopravné spojenie je mestskou električkovou alebo autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je do 10 minút. Dostupnosť bežnej obchodnej siete a služieb je do 5 min. pešej chôdze. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Pionierska. Výhľad je do zástavby okolitých bytových domov a do okolitej zelene. Neďaleko domu, cca 2,5 km, je Horský park s množstvom zelene a do 2 km Koliba.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 13 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a terasa.

Celková podlahová plocha bytu č. 13 je 65,20 m² (bez výmery terasy o veľkosti 5,3 m²).

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je murovaný. Zvislé konštrukcie domu sú murované, vodorovné sú prefabrikované železobetónové, Schodisko je prefabrikované železobetónové s úpravou stupňov z keramickej dlažby. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka hladká so soklom z olejového náteru. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom (vzhľadom na to, že sa byt nachádza v nadstavbe z roku 2009, predpokladá sa, že aj okná na byte sú plastové s izolačným dvojsklom). Vstupná brána do domu je presklená hliníková. V dome je elektrovrátnik.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.