Dražba rodinného domu v Čereňanoch Prvá

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Čereňany, katastrálne územie: Čereňany, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2897, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 770 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1246/4 o výmere 223 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/2 o výmere 102 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/3 o výmere 547 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/4 o výmere 223 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/5 o výmere 188 m², druh pozemku: orná pôda.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom so súpisným číslom 770, kat. územie Čereňany

Jedná sa o samostatne stojaci murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s valbovou strechou (typ bungalov). Do užívania bol daný v roku 2014.

 

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, garáž, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, sklad potravín, chodba, tri izby, šatník, dve kúpeľne, WC a technická miestnosť so skladom.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 224 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové. Dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je priemernej výšky do 50 cm. Murivo je murované z presných tvárnic YTONG v skladobnej hrúbke 375 mm so zateplením NOBASIL hr. 100 mm a severná stena hr. 150 mm. Deliace konštrukcie sú z priečkoviek YTONG. Vnútorné omietky sú sadrové. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové a tiež zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením. Krov je priehradový valbový, krytina strechy na krove je pálená škridlová ťažká (MEDITERAN). Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú sadrové, striekané (hrubozrnné). Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, okolo vane, samostatnej sprchy a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované v obložkových zárubniach. Okná sú s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a dlažby. Podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby (GRES). Vykurovanie je ústredné podlahové teplovodné. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vyhotovený je televízny a internetový rozvod (pod omietkou) a bleskozvod. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia je z centrálneho zdroja. Vráta sú garážové s automatickým ovládaním. Kanalizácia je zvedená do žumpy plastovým potrubím. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Zdrojom vykurovania je značkový kotol ústredného vykurovania na peletky s automatickým zásobníkom. V kuchyni je indukčná elektrická varná doska so vstavanou elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička a mraznička, odsávač pár, drezové nerezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie tvorí jednoduchá plastová vaňa, štyri umývadlá, samostatná sprcha, vodovodné pákové nerezové batérie so sprchou, pákové nerezové batérie s ovládaním uzáveru sifónu umývadla, pákové nerezové batérie, splachovacie záchody so zabudovanou nádržkou v stene, kozub s vyhrievacou vložkou, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Naviac konštrukcie predstavujú slnečné kolektory, mikrovlnná rúra, rozvody pre rekuperáciu a inteligentná elektroinštalácia.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.